33 Route de Trouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Trouville, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Trouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 557 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 32 mètres
- - Caen à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 685 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 466 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 956 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 977 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 446 mètres
Ventes au 33 Route de Trouville
Les 2 ventes au 33 Route de Trouville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Trouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Trouville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Trouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Trouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Trouville dans son marché local
Prix du 33 Route de Trouville par rapport à la voie
Sur Route de Trouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 33 Route de Trouville se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Trouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Trouville se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Trouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Trouville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
