2 Rue Abbé de la Rue, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé de la Rue, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 25.35 % à celui du n°1 et de 4.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Abbé de la Rue, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0012 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 879 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 838 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 438 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé de la Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé de la Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé de la Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé de la Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de la Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé de la Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé de la Rue dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé de la Rue par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de la Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Rue Abbé de la Rue se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé de la Rue par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abbé de la Rue se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
