9 bis Rue Alexandre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Alexandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 225 mètres
- - Caen à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 506 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 523 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 200 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Alexandre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 9 bis Rue Alexandre se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Alexandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Alexandre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 9 bis Rue Alexandre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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