25 Rue Bellivet, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 355 €

de 3 002 € à 3 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Bellivet, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Rue Bellivet, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 260 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chambre de commerce et d'industrie à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Bellivet à 149 mètres
- Caen à 1175 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1599 mètres
- Collège Pasteur à 529 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 198 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 126 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1158 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Bellivet

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bellivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 bis Rue Bellivet(3 360€)

23 Rue Bellivet(3 343€)

19 Rue Bellivet(3 227€)

17 Rue Bellivet(3 426€)

15 Rue Bellivet(3 421€)

22 Rue Bellivet(3 337€)

13 Rue Bellivet(3 430€)

20 Rue Bellivet(3 436€)

Prix du 25 Rue Bellivet dans son marché local

Prix du 25 Rue Bellivet par rapport à la voie

Sur Rue Bellivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 25 Rue Bellivet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Bellivet par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bellivet se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen(3,613 €)

Impasse de Than, 14000 Caen(3,248 €)

Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen(3,312 €)

Rue Saint-Jean, 14000 Caen(3,082 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Bellivet

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Bellivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.