2 Rue Belvédère, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belvédère, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 202 mètres
- - Caen à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 652 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 146 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 652 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 428 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Belvédère
Une vente a été recensée au 2 Rue Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belvédère, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Rue Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 2 Rue Belvédère se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Belvédère se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 800 € au 2 Rue Belvédère à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 385 € si le professionnel les prend en charge.
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