2 Rue Belvédère, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 419 €

de 2 668 € à 4 238 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Belvédère, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 2 Rue Belvédère, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000LL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 202 mètres
- Caen à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 652 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 146 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 428 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 240 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 301 mètres

Ventes au 2 Rue Belvédère

Une vente a été recensée au 2 Rue Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 septembre 2021

390 000 €(3 305 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•118 m²

2 Rue Belvédère, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Belvédère(3 320€)

8 bis Rue Belvédère(3 434€)

3 Rue Belvédère(3 426€)

29 Rue Canchy(3 326€)

31 Rue Canchy(3 665€)

30 Rue Canchy(3 676€)

33 Rue Canchy(3 672€)

32 Rue Canchy(3 672€)

Prix du 2 Rue Belvédère dans son marché local

Prix du 2 Rue Belvédère par rapport à la voie

Sur Rue Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Rue Belvédère se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Belvédère se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.67 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Rocher, 14000 Caen(3,557 €)

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(3,832 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(3,855 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.