4 Rue Belvédère, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Belvédère, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 202 mètres
- - Caen à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 639 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 157 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 639 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 438 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Belvédère, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Belvédère dans son marché local
Prix du 4 Rue Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 4 Rue Belvédère se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Belvédère se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 400 € au 4 Rue Belvédère à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge.
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