5 Rue Buquet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Buquet, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Buquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 0 local - 4 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 49 mètres
- - Caen à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 560 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 420 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 304 mètres
Ventes au 5 Rue Buquet
Les 9 ventes au 5 Rue Buquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Buquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Buquet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Buquet dans son marché local
Prix du 5 Rue Buquet par rapport à la voie
Sur Rue Buquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 5 Rue Buquet se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Buquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Buquet se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.03 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Buquet à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Buquet est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
