8 Rue Buquet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buquet, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Buquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 50 mètres
- - Caen à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 555 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 426 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Buquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Buquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buquet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Buquet par rapport à la voie
Sur Rue Buquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 8 Rue Buquet se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buquet se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Buquet à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Buquet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
