2 Rue Canchy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 759 €

de 2 068 € à 3 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Canchy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 18.67 % à celui du n°7 et de 15.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Canchy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucelles à 131 mètres
- Caen à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 781 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 252 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 227 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 213 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 525 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Canchy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Canchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Canchy(2 325€)

11 Rue Canchy(2 388€)

12 bis Rue Canchy(2 389€)

18 Rue d'Auge(2 757€)

16 Rue d'Auge(2 751€)

20 Rue d'Auge(2 540€)

14 Rue d'Auge(2 741€)

12 Rue d'Auge(2 648€)

Prix du 2 Rue Canchy dans son marché local

Prix du 2 Rue Canchy par rapport à la voie

Sur Rue Canchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 Rue Canchy se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Canchy se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.17 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(2,645 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(2,517 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(2,398 €)

Rue Blériot, 14000 Caen(2,470 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Canchy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Canchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.