7 Rue Canchy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 325 €

de 2 057 € à 3 113 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Rue Canchy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°11 et de 2.68 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue Canchy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucelles à 150 mètres
- Caen à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 749 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 229 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 263 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 211 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 489 mètres

Ventes au 7 Rue Canchy

Les 3 ventes au 7 Rue Canchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2024

126 000 €(2 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.99 m²

7 Rue Canchy, 14000 Caen

24 mars 2025

120 750 €(4 175 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.92 m²

7 Rue Canchy, 14000 Caen

31 mai 2024

63 000 €(1 909 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

7 Rue Canchy, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Canchy(2 388€)

12 bis Rue Canchy(2 389€)

2 Rue Canchy(2 759€)

13 Rue Canchy(2 403€)

26 Rue d'Auge(2 549€)

28 Rue d'Auge(2 387€)

30 Rue d'Auge(2 386€)

20 Rue d'Auge(2 540€)

Prix du 7 Rue Canchy dans son marché local

Prix du 7 Rue Canchy par rapport à la voie

Sur Rue Canchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 7 Rue Canchy se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Canchy se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.94 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(2,645 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(2,517 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(2,398 €)

Rue Blériot, 14000 Caen(2,470 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Canchy

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Canchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

51.15 m²

137 800 €

Caen, 14000