46 Rue Canchy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 678 €

de 3 007 € à 4 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Canchy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°47 et de 8.55 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 46 Rue Canchy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000LL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 106 mètres
- Caen à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 701 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 105 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 474 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 219 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Canchy

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Canchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Canchy(3 822€)

49 Rue Canchy(4 022€)

45 Rue Canchy(3 669€)

44 Rue Canchy(3 662€)

48 Rue Canchy(3 853€)

43 Rue Canchy(3 559€)

51 Rue Canchy(4 028€)

41 Rue Canchy(3 668€)

Prix du 46 Rue Canchy dans son marché local

Prix du 46 Rue Canchy par rapport à la voie

Sur Rue Canchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 46 Rue Canchy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Canchy se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 42.72 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(3,832 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,638 €)

Rue Blériot, 14000 Caen(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Canchy

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Canchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.