8 Rue Canchy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Canchy, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Canchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 129 mètres
- - Caen à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 767 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 215 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 767 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 250 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Canchy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Canchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Canchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Canchy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Canchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Canchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Canchy dans son marché local
Prix du 8 Rue Canchy par rapport à la voie
Sur Rue Canchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 Rue Canchy se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Canchy se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 800 € au 8 Rue Canchy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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