8 Rue Canchy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 179 €

de 2 701 € à 4 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Canchy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Rue Canchy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucelles à 129 mètres
- Caen à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 767 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 215 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 250 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 190 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Canchy

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Canchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Canchy(3 517€)

12 Rue Canchy(3 024€)

12 bis Rue Canchy(3 187€)

14 Rue Canchy(3 181€)

16 Rue Canchy(3 285€)

22 Rue d'Auge(3 185€)

Prix du 8 Rue Canchy dans son marché local

Prix du 8 Rue Canchy par rapport à la voie

Sur Rue Canchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 8 Rue Canchy se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Canchy se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.36 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(3,832 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,638 €)

Rue Blériot, 14000 Caen(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Canchy

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Canchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.