179 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°177 bis et de n°196.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Caennais à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 792 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 751 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 193 mètres
Ventes au 179 Rue Caponière
Une vente a été recensée au 179 Rue Caponière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue Caponière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 179 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 179 Rue Caponière se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue Caponière se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 179 Rue Caponière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
