216 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°217 et de n°212 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 996 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 902 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 496 mètres
Ventes au 216 Rue Caponière
Les 5 ventes au 216 Rue Caponière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Rue Caponière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 216 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 216 Rue Caponière se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Rue Caponière se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 216 Rue Caponière est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
