217 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°216 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°212 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1004 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 930 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Rue Caponière
Aucune vente n'a été recensée au 217 Rue Caponière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Rue Caponière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°217 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 217 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 217 Rue Caponière se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Rue Caponière se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 217 Rue Caponière est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
