99 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 22 % à celui du n°97 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 682 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 621 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 208 mètres
Ventes au 99 Rue Caponière
Les 4 ventes au 99 Rue Caponière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Caponière, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 99 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 99 Rue Caponière se situe 39.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Caponière se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 52.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Caponière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
