18 bis Rue Constant Forget, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Constant Forget, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 bis Rue Constant Forget, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bas de Venoix.
3 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1147 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Constant Forget
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Constant Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Constant Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Constant Forget, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Constant Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Constant Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Constant Forget dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Constant Forget par rapport à la voie
Sur Rue Constant Forget, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 18 bis Rue Constant Forget se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Constant Forget par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Constant Forget se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 18 bis Rue Constant Forget à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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