11 Rue d’Etavaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Etavaux, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Etavaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hawking à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 640 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 315 mètres
Ventes au 11 Rue d’Etavaux
Les 20 ventes au 11 Rue d’Etavaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Etavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Etavaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Etavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Etavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Etavaux dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Etavaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Etavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 11 Rue d’Etavaux se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Etavaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Etavaux se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Etavaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Etavaux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
