102 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hache à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 977 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1067 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1446 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 442 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 384 mètres
Ventes au 102 Rue d'Hérouville
Une vente a été recensée au 102 Rue d'Hérouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue d'Hérouville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 102 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 102 Rue d'Hérouville se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue d'Hérouville se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 102 Rue d'Hérouville est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
