104 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hache à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 992 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1077 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1434 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 459 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue d'Hérouville
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue d'Hérouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue d'Hérouville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 104 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 104 Rue d'Hérouville se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue d'Hérouville se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 104 Rue d'Hérouville est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
