15 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.2 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 481 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 319 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 256 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Hérouville
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Hérouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Hérouville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 15 Rue d'Hérouville se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Hérouville se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Hérouville est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
