26 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 94 parkings - 707 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 502 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 356 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 249 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 85 mètres
Ventes au 26 Rue d'Hérouville
Les 12 ventes au 26 Rue d'Hérouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Hérouville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 26 Rue d'Hérouville se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Hérouville se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Hérouville est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
