78 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°76 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Lemonnier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 698 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 858 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 973 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 133 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 386 mètres
Ventes au 78 Rue d'Hérouville
Les 4 ventes au 78 Rue d'Hérouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue d'Hérouville, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 78 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 78 Rue d'Hérouville se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue d'Hérouville se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 78 Rue d'Hérouville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
