94 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'hérouville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 926 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1035 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1489 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 387 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 367 mètres
Ventes au 94 Rue d'Hérouville
Une vente a été recensée au 94 Rue d'Hérouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue d'Hérouville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 94 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 94 Rue d'Hérouville se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue d'Hérouville se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 94 Rue d'Hérouville est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
