1 Rue Damozanne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Damozanne, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Damozanne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 648 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 617 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Damozanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Damozanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Damozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Damozanne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Damozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Damozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Damozanne dans son marché local
Prix du 1 Rue Damozanne par rapport à la voie
Sur Rue Damozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 1 Rue Damozanne se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Damozanne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Damozanne se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.29 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Damozanne à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Damozanne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
