3 Rue Damozanne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Damozanne, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Damozanne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 28 locaux - 96 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 634 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 606 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Damozanne
Les 4 ventes au 3 Rue Damozanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Damozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Damozanne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Damozanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Damozanne par rapport à la voie
Sur Rue Damozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 3 Rue Damozanne se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Damozanne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Damozanne se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Damozanne à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Damozanne est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
