3 bis Rue Damozanne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Damozanne, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Damozanne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 28 locaux - 96 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 625 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 598 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 232 mètres
Ventes au 3 bis Rue Damozanne
Les 3 ventes au 3 bis Rue Damozanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Damozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Damozanne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Damozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Damozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Damozanne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Damozanne par rapport à la voie
Sur Rue Damozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 3 bis Rue Damozanne se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Damozanne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Damozanne se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Damozanne à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Damozanne est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
