2 Rue Daniel Huet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Huet, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel Huet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Théâtre.
1 niveau - 1827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0049 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 575 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 359 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1045 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Daniel Huet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daniel Huet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Huet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Huet dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Huet par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 Rue Daniel Huet se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Huet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel Huet se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 41.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel Huet à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel Huet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
