3 Rue Daniel Huet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Huet, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Huet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Hippodrome à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 640 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 330 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 972 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 73 mètres
Ventes au 3 Rue Daniel Huet
Les 3 ventes au 3 Rue Daniel Huet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Huet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Huet dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Huet par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 3 Rue Daniel Huet se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Huet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Huet se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 40.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Huet à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Huet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
