32 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bayeux, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bayeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 280 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 199 mètres
Ventes au 32 Rue de Bayeux
Les 2 ventes au 32 Rue de Bayeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bayeux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bayeux dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 32 Rue de Bayeux se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bayeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bayeux se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Caen et 43.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bayeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bayeux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
