44 bis Rue de Bayeux, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 294 €

de 3 748 € à 5 131 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis Rue de Bayeux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°44 et de 5.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 44 bis Rue de Bayeux, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bicoquet à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 267 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 208 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Bayeux

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Bayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue de Bayeux dans son marché local

Prix du 44 bis Rue de Bayeux par rapport à la voie

Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 44 bis Rue de Bayeux se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue de Bayeux par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Bayeux se situe 38.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.68 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Palinods, 14000 Caen(2,767 €)

Rue Général Duparge, 14000 Caen(2,883 €)

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Rue des Églantiers, 14000 Caen(2,551 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue de Bayeux

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue de Bayeux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.