44 Rue de Bras, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bras, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°46 et de 1.01 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Bras, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison natale de Malherbe à 24 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 29 mètres
- - Caen à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1723 mètres
- - Collège Pasteur à 238 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 463 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 92 mètres
Ventes au 44 Rue de Bras
Les 4 ventes au 44 Rue de Bras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bras dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bras par rapport à la voie
Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 44 Rue de Bras se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bras se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Bras
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Bras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Bras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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