45 Rue de Bras, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bras, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°43 et de 0.03 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Rue de Bras, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 249 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 487 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bras
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bras dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bras par rapport à la voie
Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 45 Rue de Bras se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bras se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
