45 Rue de Bras, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 577 €

de 2 986 € à 4 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Bras, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°43 et de 0.11 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue de Bras, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison natale de Malherbe à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecuyère à 34 mètres
- Caen à 1510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1759 mètres
- Collège Pasteur à 249 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 242 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 487 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1370 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bras

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue de Bras(3 374€)

50 Rue de Bras(3 573€)

52 Rue de Bras(3 577€)

47 Rue de Bras(3 233€)

54 Rue de Bras(3 227€)

47 bis Rue de Bras(3 232€)

48 Rue de Bras(3 981€)

56 Rue de Bras(3 658€)

Prix du 45 Rue de Bras dans son marché local

Prix du 45 Rue de Bras par rapport à la voie

Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 45 Rue de Bras se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bras se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.98 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Bief, 14000 Caen(3,742 €)

Place Malherbe, 14000 Caen(4,385 €)

Place Saint-Étienne le Vieux, 14000 Caen(4,147 €)

Rue Arcisse de Caumont, 14000 Caen(3,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Bras

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Bras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.