52 Rue de Bras, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 577 €

de 2 987 € à 4 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue de Bras, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°54 et de 10.64 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.

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À propos du 52 Rue de Bras, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 2 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison natale de Malherbe à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecuyère à 32 mètres
- Caen à 1519 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1760 mètres
- Collège Pasteur à 243 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 251 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 496 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1378 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 108 mètres

Ventes au 52 Rue de Bras

Une vente a été recensée au 52 Rue de Bras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2020

54 000 €(2 098 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.74 m²

52 Rue de Bras, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue de Bras(3 227€)

47 Rue de Bras(3 233€)

45 Rue de Bras(3 577€)

43 Rue de Bras(3 374€)

50 Rue de Bras(3 573€)

47 bis Rue de Bras(3 232€)

56 Rue de Bras(3 658€)

51 Rue de Bras(3 578€)

Prix du 52 Rue de Bras dans son marché local

Prix du 52 Rue de Bras par rapport à la voie

Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 52 Rue de Bras se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Bras se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.98 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Bief, 14000 Caen(3,742 €)

Place Malherbe, 14000 Caen(4,385 €)

Place Saint-Étienne le Vieux, 14000 Caen(4,147 €)

Rue Arcisse de Caumont, 14000 Caen(3,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue de Bras

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Bras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.