8 bis Rue de Bras, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bras, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Bras, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 282 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 194 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 365 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bras
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bras, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bras dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bras par rapport à la voie
Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 8 bis Rue de Bras se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Bras se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 24.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Bras à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Bras est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
