8 Rue de Bras, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 716 €

de 3 508 € à 5 031 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue de Bras, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°8 bis et de 1.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue de Bras, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame-de-Froide-Rue ou église Saint-Sauveur à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République à 71 mètres
- Caen à 1414 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1603 mètres
- Collège Pasteur à 284 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 195 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 363 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1346 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 160 mètres

Ventes au 8 Rue de Bras

Une vente a été recensée au 8 Rue de Bras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 avril 2022

92 500 €(3 304 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

8 Rue de Bras, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue de Bras(3 817€)

9 Rue de Bras(3 770€)

6 Rue de Bras(3 730€)

7 Rue de Bras(3 773€)

12 Rue de Bras(3 734€)

11 Rue de Bras(3 731€)

5 Rue de Bras(3 979€)

13 Rue de Bras(3 737€)

Prix du 8 Rue de Bras dans son marché local

Prix du 8 Rue de Bras par rapport à la voie

Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 8 Rue de Bras se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bras se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.79 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Bief, 14000 Caen(3,742 €)

Place Malherbe, 14000 Caen(4,385 €)

Place Saint-Étienne le Vieux, 14000 Caen(4,147 €)

Rue Arcisse de Caumont, 14000 Caen(3,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Bras

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Bras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.