9 Rue de Bras, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 770 €

de 3 262 € à 5 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 407 €

de 3 644 € à 5 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Bras, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 11 locaux.

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À propos du 9 Rue de Bras, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison ou ancien hôtel Chibourg à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La République à 64 mètres
- Caen à 1406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1611 mètres
- Collège Pasteur à 292 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 184 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 355 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1336 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bras

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Bras(3 773€)

8 Rue de Bras(3 716€)

8 bis Rue de Bras(3 817€)

11 Rue de Bras(3 731€)

6 Rue de Bras(3 730€)

12 Rue de Bras(3 734€)

5 Rue de Bras(3 979€)

13 Rue de Bras(3 737€)

Prix du 9 Rue de Bras dans son marché local

Prix du 9 Rue de Bras par rapport à la voie

Sur Rue de Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 9 Rue de Bras se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Bras par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bras se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.25 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Bief, 14000 Caen(3,742 €)

Place Malherbe, 14000 Caen(4,385 €)

Place Saint-Étienne le Vieux, 14000 Caen(4,147 €)

Rue Arcisse de Caumont, 14000 Caen(3,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Bras

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Bras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.