41 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicoquet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 375 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 167 mètres
Ventes au 41 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 41 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Bretagne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 41 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 41 Rue de Bretagne se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Bretagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Bretagne se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Bretagne à Caen
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Bretagne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
