22 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 832 €

de 2 411 € à 5 106 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Cormelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 22 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Claude Decaen.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Falaise à 177 mètres
- Caen à 1173 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1192 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 586 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1192 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 454 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 552 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 539 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cormelles

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cormelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 ter Rue de Cormelles(3 572€)

13 Rue de Cormelles(3 834€)

11 bis Rue de Cormelles(3 577€)

20 Rue de Cormelles(3 572€)

11 Rue de Cormelles(3 489€)

15 Rue de Cormelles(3 726€)

9 bis Rue de Cormelles(3 586€)

26 Rue de Cormelles(3 739€)

Prix du 22 Rue de Cormelles dans son marché local

Prix du 22 Rue de Cormelles par rapport à la voie

Sur Rue de Cormelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 22 Rue de Cormelles se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Cormelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cormelles se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.7 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen(3,676 €)

Rue Beau Soleil, 14000 Caen(3,751 €)

Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen(3,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Cormelles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Cormelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.