35 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 168 €

de 2 831 € à 5 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Cormelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 35 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Claude Decaen.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aviation à 287 mètres
- Caen à 1240 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1219 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 485 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 452 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 620 mètres
- Ecole primaire Reine Mathilde à 600 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Cormelles

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Cormelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Cormelles dans son marché local

Prix du 35 Rue de Cormelles par rapport à la voie

Sur Rue de Cormelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 35 Rue de Cormelles se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Cormelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Cormelles se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 61.74 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen(3,676 €)

Rue Beau Soleil, 14000 Caen(3,751 €)

Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen(3,801 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Cormelles

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Cormelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.