44 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 628 €

de 2 709 € à 4 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Cormelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°41 et de 0.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 44 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Claude Decaen.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aviation à 261 mètres
- Caen à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1249 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 441 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1249 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 430 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 662 mètres
- Ecole primaire Reine Mathilde à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cormelles

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cormelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Cormelles dans son marché local

Prix du 44 Rue de Cormelles par rapport à la voie

Sur Rue de Cormelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 44 Rue de Cormelles se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Cormelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Cormelles se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.78 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen(3,676 €)

Rue Beau Soleil, 14000 Caen(3,751 €)

Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen(3,801 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Cormelles

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Cormelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.