24 bis Rue de Formigny, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Formigny, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 bis Rue de Formigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 76 mètres
- - Caen à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 347 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 335 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 363 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 247 mètres
Ventes au 24 bis Rue de Formigny
Les 2 ventes au 24 bis Rue de Formigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Formigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Formigny, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Formigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Formigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Formigny dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Formigny par rapport à la voie
Sur Rue de Formigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 24 bis Rue de Formigny se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Formigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue de Formigny se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 24 bis Rue de Formigny à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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