2 bis Rue de Formigny, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Formigny, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Formigny, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 86 mètres
- - Caen à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 268 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 116 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 480 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Formigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Formigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Formigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Formigny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Formigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Formigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Formigny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Formigny par rapport à la voie
Sur Rue de Formigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 bis Rue de Formigny se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Formigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Formigny se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Formigny à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Formigny est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
