4 Rue de Formigny, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Formigny, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°2 bis et de n°5.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Formigny, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 72 mètres
- - Caen à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 272 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 130 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 467 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 502 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 119 mètres
Ventes au 4 Rue de Formigny
Une vente a été recensée au 4 Rue de Formigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Formigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Formigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Formigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Formigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Formigny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Formigny par rapport à la voie
Sur Rue de Formigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 4 Rue de Formigny se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Formigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Formigny se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Formigny à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Formigny est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 4 Rue de Formigny à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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