3 Rue de l'Aviation, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 186 €

de 2 616 € à 3 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de l'Aviation, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue de l'Aviation, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aviation à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guillaume de Normandie à 309 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 190 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 880 mètres
- Ecole primaire Reine Mathilde à 452 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Aviation

Les 0 ventes au 3 Rue de l'Aviation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Aviation dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Aviation par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 3 Rue de l'Aviation se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Aviation par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Aviation se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.63 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen(3,676 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(3,426 €)

Rue de Falaise, 14000 Caen(3,463 €)

Rue Rouget de Lisle, 14000 Caen(3,125 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Aviation

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Aviation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.