10 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Engannerie, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 5 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 111 mètres
- - Caen à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 306 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 189 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1059 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Engannerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Engannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Engannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Engannerie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Engannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Engannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Engannerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Engannerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 10 Rue de l’Engannerie se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Engannerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Engannerie se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Engannerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Engannerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
