34 Rue de l’Épargne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l’Épargne, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l’Épargne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 1094 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l’Épargne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l’Épargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Épargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Épargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l’Épargne dans son marché local
Prix du 34 Rue de l’Épargne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Épargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 34 Rue de l’Épargne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l’Épargne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l’Épargne se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l’Épargne à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l’Épargne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
