2 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 4 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 101 mètres
- - Caen à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 372 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 82 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1045 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Oratoire, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Rue de l’Oratoire se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Oratoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Oratoire se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Oratoire à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Oratoire est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
