11 bis Rue de l'Union, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de l'Union, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 101 mètres
- - Caen à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1153 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 419 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 593 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 418 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de l'Union, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 11 bis Rue de l'Union se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de l'Union par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de l'Union se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de l'Union à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de l'Union est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
