2 bis Rue de l'Union, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Union, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 368 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 87 mètres
- - Caen à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1110 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 379 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1110 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 614 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 386 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Union, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 bis Rue de l'Union se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Union par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Union se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Union à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Union est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
